Wohnen in der Innenstadt

Standort
38100 Braunschweig
Dachterrasse mit Blick in die Fußgängerzone

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen in zentraler Innenstadtlage, mit rund 162 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Dachterrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und mitten in der Stadt einen schönen privaten Rückzugsort schafft.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht den weitläufigen Charakter der Wohnung. Die hellen Räume und der in den Wohn- und Schlafbereichen verlegte helle Parkettboden sorgen für eine freundliche und zugleich zeitlose Atmosphäre.

Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet und fügt sich damit ideal in das kommunikative Wohnkonzept ein. Die zweizeilige Einbauküche mit Theke bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Durch die offene Gestaltung entsteht ein schöner Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein.

Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen zwei innenliegende Badezimmer zur Verfügung: eines ist mit einer Dusche, das zweite mit einer Badewanne ausgestattet. Küche und Bäder sind gefliest, während die übrigen Räume mit Parkettboden versehen sind.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellen Räumen, offener Küche und außergewöhnlich großer Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die viel Platz mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage verbinden möchten. Eine Nutzung als Studenten-WG ist ebenfalls gut vorstellbar.

Objektdaten

Verfügbar ab
01.11.2026
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Standort
38100 Braunschweig
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
570 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Für den Mieter wird das Objekt provisionsfrei angeboten.
Kautions Hinweis
4.500 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 28 m²
Balkon
Standard Ausstattung
WG geeignet
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Gäste WC

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.08.2024
Gültig bis27.08.2034
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom3 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme88.9 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Immobilie, Sack 24, besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und befindet sich mitten im Herzen von Braunschweig. Eingebettet in die frequenzstarke Fußgängerzone, bietet die Umgebung eine lebendige Atmosphäre. Der "Ringerbrunnen" und die Neue Straße liegen vis-à-vis. Auch das moderne Konrad-Koch-Quartier, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Gastronomieangebot, befindet sich gleich gegenüber. Umliegende Parkhäuser und die Anbindung zum ÖPNV-Anschluss sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Mehr Informationen

Sonstiges

Kontakt

 Munte, Kerry
Kerry Munte
Casparistraße 1
38100 Braunschweig