Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Winkelbungalow in beliebter Wohnlage von Braunschweig-Broitzem anbieten zu dürfen. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohnbereich und einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie ist Bestandteil einer ansprechend gestalteten Reihenhausanlage aus Bungalows auf einem ca. 562 m² Eigentumsgrundstück.
Auf ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer. In den Jahren von 1993 bis 1999 wurden umfangreiche Modernisierungen der wesentlichen Bereiche, darunter Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Fenster, Dach und Heizung, durchgeführt.
Über den praktischen Windfang, der zugleich als Garderobenbereich dient, gelangen Sie in den großzügigen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer des Hauses.
Der insgesamt ca. 49 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die zahlreichen, großen Fenster präsentiert er sich lichtdurchflutet und offen und bietet viel Raum für einen großzügigen Essplatz sowie eine gemütliche Wohnzimmerecke. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht dabei den wohnlichen Charakter des Zimmers.
Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten. Von hier eröffnet sich der Blick in den Garten. Der ca. 45 m² große, unbeheizte Wintergarten bietet einen geschützten Platz, um um auch bei schlechteren Wetterverhältnissen das Grüne zu genießen und in entspannter Atmosphäre zu verweilen.
Im linken, räumlich klar abgetrennten Winkel des Bungalows befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Gegenüber den Schlafzimmern liegt das Duschbad und ein Gäste-WC.
Die durchdachte Winkelbauweise schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt zugleich für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Durch das Wohnen auf einer Ebene eignet sich die Immobilie zudem hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet auch im Alter die Möglichkeit, komfortabel und innerhalb des Hauses weitgehend barrierearm auf einer Etage zu wohnen.
Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich der Hausanschlussraum mit integrierter Waschküche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein weiterer Kellerraum wurde 1997 zu wohnähnlichen Verhältnissen ausgebaut. Der beheizte Raum verfügt über einen großzügigen Lichtschacht, ein Duschbad sowie mehrere praktische Einbauschränke und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Im Bereich des wohnähnlich ausgebauten Kellerraums sind entlang der Sockelleisten Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Nähere Informationen zur Ursache oder zum Umfang dieses Feuchtigkeitsschadens liegen derzeit nicht vor.
Die direkt an das Haus angrenzende Garage ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug komfortabel und witterungsgeschützt direkt auf dem eigenen Grundstück abzustellen. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein kleines Gartenhaus bieten darüber hinaus ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.
