Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im westlichen Ringgebiet

Standort
38114 Braunschweig
Adresse
Celler Straße 24B
Küche

Beschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit insgesamt 71 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar, was eine angenehme Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer gewährleistet.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem eigenen Balkon und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen sorgt Laminatboden für ein wohnliches Ambiente, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was eine zuverlässige Energieversorgung sicherstellt.

Zur Wohnung gehören außerdem:

- ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum,
- eine Einbauküche, die optional vom Vormieter übernommen werden kann

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei.

Objektdaten

Verfügbar ab
01.05.2026
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Standort
38114 Braunschweig
Adresse
Celler Straße 24B
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Kaltmiete
600 €
Gesamtmiete
800 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
100 €
Kautions Hinweis
1.800 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon
Standard Ausstattung
Dusche
Fliesen
Laminat
Keller

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.06.2021
Gültig bis17.06.2031
Endenergieverbrauch116,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme

Ausstattung

- Laminatboden in Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Dusche und Handtuchheizkörper
- Einbauküche kann von Vormieter übernommen werden
- geräumige Zimmer
- Balkon
- Kellerraum

Lage

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und macht den Alltag ohne Auto besonders komfortabel.
Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn, die in lediglich 4 Fahrminuten erreicht wird und eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet.

Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in nur 14 Fahrminuten erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Pendler sowie Reisende.

Ob beruflich oder privat – diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.

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Kontakt

 Spieß, Lilly
Lilly Spieß
Casparistraße 1
38100 Braunschweig