Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Braunschweig präsentieren zu können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße auf einem ca. 1.251 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Siedlerhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und ist ein klassischer Typenbau der Nachkriegszeit, der für eingesiedelte Landwirte konzipiert wurde. Entsprechend zeichnen sich diese Häuser durch ihre großzügigen Grundstücke aus.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Von hier aus erreichen Sie unter anderem den ehemaligen Stall des Hauses, der ca. 1989 zu Wohnraum umgebaut wurde.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer bietet zudem Potenzial für eine großzügige Raumgestaltung: Nach vorheriger Prüfung durch einen Statiker könnte die Wand zur Küche gegebenenfalls geöffnet werden, sodass ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche entstehen könnte.
Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses sowie den Treppenabgang zu den Kellerräumen. Hier befinden sich unter anderem ein klassischer Vorratskeller, die Stromzähler, die Öltanks sowie der Heizungs- und Wäschekeller. Von hier aus besteht zudem ein Ausgang in den Garten.
Das Obergeschoss wurde 1989 weiter ausgebaut und verfügt heute über ca. 67 m² Fläche. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Küchennische. Auch für eine Garderobe ist ausreichend Platz vorgesehen. Ein Schlafzimmer mit schönem Dielenboden ergänzt das Raumangebot.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet durch seine helle Gestaltung eine angenehme Atmosphäre.
Über eine Stahltreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzliche Nutzmöglichkeiten bietet. Dieser kann beispielsweise als Lagerfläche, als zusätzliche Spielfläche für Kinder oder, wie aktuell genutzt, als kleines Büro dienen.
Auf dem großzügigen Grundstück wurden 1962 und 1989 zwei Doppelgaragen errichtet. Diese bieten ausreichend Platz für mehrere Pkw und zusätzlich die Möglichkeit, eine kleine Heimwerkerwerkstatt einzurichten.
Neben der Garage wurde die Terrasse 2016 mit einer Pergola überdacht und bietet damit einen geschützten Bereich für gemütliche Stunden im Freien. Der weitläufige Garten überzeugt mit einem idyllisch angelegten Teich und viel Grün. Er lädt zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und den Außenbereich individuell zu gestalten. Auch zum Anbau eigener Lebensmittel kann der Garten hervorragend genutzt werden.
Hinweis: Die Immobilie wird im geräumten Zustand veräußert.
