Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im westlichen Ringgebiet Braunschweigs

Standort
38118 Braunschweig
Adresse
Altstadtring 31
Etage
4 von 4
Außenansicht

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Braunschweig. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche bietet 59 m² gemütlichen Wohnraum.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die Ausstattung ist praktisch und einladend: Laminat in den Wohnräumen, Küche und Flur schafft eine warme Atmosphäre, während das Bad mit Fliesen funktional gestaltet ist.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein eigener Keller für zusätzlichen Stauraum
- Ein Balkon in Ostausrichtung, auf dem sich entspannt Feierabende ausklingen lassen

Die Wohnung wird ab dem 01.03.2026 bezugsfrei und bietet die Möglichkeit, eine Einbauküche vom Vormieter gegen einen Abschlag zu übernehmen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gemütlichen Wohnung in Braunschweig zu wohnen.

Objektdaten

Verfügbar ab
01.03.2026
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1904
Zustand
Gepflegt
Standort
38118 Braunschweig
Adresse
Altstadtring 31
Etage
4 von 4
Baujahr
1904
Zustand
Gepflegt
Kaltmiete
550 €
Gesamtmiete
640 €
Nebenkosten
90 €
Kautions Hinweis
1.650 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon
Standard Ausstattung
WG geeignet
Dusche
Fliesen
Laminat
Keller
Abstellraum

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.12.2020
Gültig bis07.12.2030
Endenergieverbrauch135,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartEtagenheizung

Ausstattung

- Laminatboden in Wohnräumen, Küche und Flur
- gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Balkon in Ostausrichtung
- Gastherme und Durchlauferhitzer
- Einbauküche kann von Vormieter abgekauft werden
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Einbauschrank als praktische Abstellmöglichkeit für Haushaltsutensilien

Lage

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Boutiquen und Cafés, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist – ideal für einen entspannten Lebensstil.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt und in die Braunschweiger Innenstadt ermöglichen. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was besonders Pendler zu schätzen wissen.

Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage attraktiv für Familien macht.

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Mehr Informationen

Sonstiges

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Kontakt

 Spieß, Lilly
Lilly Spieß
Casparistraße 1
38100 Braunschweig