Charmante 3-Zimmer-Wohnung im westlichen Ringgebiet

Ort
38118 Braunschweig
Adresse
Melanchthonstraße 2
Etage
1 von 4
Außenansicht

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses anbieten zu können. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 84 m² und bietet Ihnen mit ihren drei Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die drei Wohnräume bieten Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Bad ist praktikabel in WC mit Waschbecken sowie Duschbad aufgeteilt. Der Wintergarten, der Raum zum entspannen bietet, grenzt an das 3. Zimmer an.

Der Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für Gemütlichkeit. Zeitlose Fliesen befinden sich in der Küche sowie im Gäste-WC und dem Duschbad.

Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Objektdaten

Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Kaltmiete
744 €
Warmmiete
1.020 €
Nebenkosten
276 €
Heizkosten
146 €
Kautions Hinweis
2.232 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Loggia
Standard Ausstattung
WG geeignet
Fliesen
Dielen
Keller
Gäste WC

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.08.2018
Gültig bis09.08.2028
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
Ort
38118 Braunschweig
Adresse
Melanchthonstraße 2
Etage
1 von 4
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt

Grundrisse

Ausstattung

- Dielenboden in Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Loggia in west-Ausrichtung
- Kellerraum

Lage

Diese attraktive Mietimmobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Braunschweig, die sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber ideal ist.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur einen kurzen Fußweg von nur 1 Minute entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus bietet.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet; die nächste Auffahrt erreichen Sie in nur 4 Minuten mit dem Auto. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.

Für Reisende ist der Hauptbahnhof in nur 11 Minuten erreichbar, was Ihnen sowohl nationale als auch internationale Verbindungen bietet. Der nächste Flughafen ist in nur 14 Minuten zu erreichen, ideal für Geschäftsreisen oder Urlaubsplanungen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Wohnqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser zentralen und gut angebundenen Gegend zu wohnen!

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Sonstiges

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Kontakt

 Spieß, Lilly
Lilly Spieß
Casparistraße 1
38100 Braunschweig