Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot

Standort
38114 Braunschweig
Adresse
Lenaustraße 10
Etage
5 von 5
Außenansicht

Beschreibung

Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügig geschnittene Küche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen gemütlichen Essbereich bietet. Darüber hinaus lädt der große Balkon zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Kombination aus pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden sorgt für ein zeitloses und gepflegtes Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Nutzflächen und ein gemütliches Zuhause legen.

Objektdaten

Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Standort
38114 Braunschweig
Adresse
Lenaustraße 10
Etage
5 von 5
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Kaltmiete
490 €
Gesamtmiete
575 €
Nebenkosten
85 €
Kautions Hinweis
1.470 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Keller

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.10.2025
Gültig bis06.10.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf119,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Ausstattung

- Balkon
- Küche bereits vorhanden
- großes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Laminatfußboden in Wohnräumen und Flur
- Fließen in Küche und Bad
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung in der Lenaustraße 10 befindet sich in attraktiver Lage im Braunschweiger Westlichen Ringgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten sowie die Technische Universität Braunschweig befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und urbanem Wohnkomfort.

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Kontakt

 Lancaster, Julia
Julia Lancaster
Casparistraße 1
38100 Braunschweig