Schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung

Standort
38102 Braunschweig
Adresse
Viewegstraße 39
Außenansicht

Beschreibung

Großzügiges Wohnen auf ca. 80 m² – moderne 3-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das modernes Wohnen und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume sowie die Küche und der Flur sind mit einem hochwertigen Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet. Dieser sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und ist zugleich besonders pflegeleicht.

Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Weiß und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sofalandschaft, großzügiger Essbereich oder eine Kombination aus beidem – hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Das zweite Zimmer lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als gemütliches Kinderzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer – Sie entscheiden, wie Sie den zusätzlichen Raum nutzen möchten.

Auch an ausreichend Stauraum wurde gedacht: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten wertvolle Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Plus ist der optional anmietbare Garagenstellplatz, der Ihr neues Zuhause ideal ergänzt. Dieser kann für 100,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und bietet eine effiziente sowie wartungsarme Wärmeversorgung.

Objektdaten

Verfügbar ab
01.12.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Standort
38102 Braunschweig
Adresse
Viewegstraße 39
Baujahr
1986
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Kaltmiete
718 €
Gesamtmiete
1.023 €
Nebenkosten
305 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
155 €
Kautions Hinweis
2.154 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Fliesen
Kunststoff
Garage
Keller
Abstellraum

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.10.2017
Gültig bis27.10.2027
Endenergieverbrauch74,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer gefliest
- Wohnräume Küche und Flur mit Vinylboden in Holzoptik
- lichtdurchflutete Räume
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- optional Garage für 100,00 € mtl.

Lage

Die Immobilie in der Viewegstraße 39 überzeugt durch ihre zentrale Lage in Braunschweig. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch weitere Stadtteile bequem zu erreichen. Eine attraktive Adresse für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen.

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Sonstiges

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Kontakt

 Lancaster, Julia
Julia Lancaster
Casparistraße 1
38100 Braunschweig