Stilvolles Wohnen im Östlichen Ringgebiet – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Standort
38104 Braunschweig
Etage
3 von 4
Wohnzimmer

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Braunschweig!

Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt auf ca. 76 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem zeitgemäßen Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Modernisierung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer sowie einen weiteren großzügigen Raum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice, Essbereich oder zusätzliches Kinderzimmer – Sie können die Räume flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse und Ihre persönliche Lebenssituation anpassen.

Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über zeitgemäße Fliesen und eine moderne Dusche. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgen aufgearbeitete Holzdielen und hochwertiger Design-Vinylboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Haushaltsgegenstände und persönliche Utensilien.

Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause – frisch modernisiert und bereit für Ihren Einzug.

Objektdaten

Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Standort
38104 Braunschweig
Etage
3 von 4
Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert
Kaltmiete
1.026 €
Gesamtmiete
1.214 €
Nebenkosten
188 €
Mietpreis/m²
13,50 €
Kautions Hinweis
3.078 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Dielen
Kunststoff
Keller

Energie

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.07.2022
Gültig bis14.07.2032
Endenergieverbrauch121,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Das östliche Ringgebiet zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Braunschweigs und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.

Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der nahegelegene Stadtpark und die grünen Alleen des Ringgebiets bieten vielfältige Möglichkeiten.

Durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen ist die Innenstadt schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die attraktive, von gründerzeitlicher Architektur geprägte Wohnlage verbindet kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und einen hohen Freizeitwert.

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Kontakt

 Garnatz, Kim
Kim Garnatz
Casparistraße 1
38100 Braunschweig