Büro- oder Praxisräume im Zentrum von Braunschweig

Standort
38100 Braunschweig
Adresse
Hagenmarkt 8
Außenansicht

Beschreibung

Gründen Sie Ihre neue Unternehmenszentrale oder Praxisräume in der Braunschweiger Innenstadt!

Die Immobilie verfügt über drei großräumige Büroräume, die ausreichend Platz für flexibele und individuelle Team- oder Einzelarbeitsplätze bieten.

Ein offener Empfangsbereich für eine professionelle Begrüßung Ihrer Besucher mit großzügigen Aufenthaltscharakter steht ebenfalls zur Verfügung, Die Damen- und Herren-WCs sind separat. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum oder für Stellfläche eines Servers.

Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: Die gesamte Fläche ist mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, dieser sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Der vorhandene Aufzug, gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoß ein "Tresorraum" der ebenfalls separat angemietet werden kann.

Bei Bedarf können Stellplätze im fußläufig erreichbaren Parkhaus angemietet werden.

Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in Küche und WC.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem professionellen und zentral gelegenen Büro oder Ihre Praxis zu etablieren!

Objektdaten

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Standort
38100 Braunschweig
Adresse
Hagenmarkt 8
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Kaltmiete
1.825 €
Gesamtmiete
2.525 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
Alle Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kautions Hinweis
5.500 €
Gesamtfläche
ca. 146 m²
Standard Ausstattung
Pissoir
Einbauküche
Kunststoff
Personenaufzug
Parkhaus
Barrierefrei
Keller
Abstellraum

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.02.2025
Gültig bis20.02.2035
Endenergieverbrauch71,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme

Ausstattung

- moderne Büroräumlichkeiten
- Teeküche
- einladender Empfangsbereich
- separates Herren- und Damen-WC
- großzügiger Abstellraum
- pflegeleichter Vinylboden
- Aufzug

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Gewerbeimmobilie in der Braunschweiger Innenstadt.
Genießen Sie die uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität dieser attraktiven Büroräumlichkeiten. Innerhalb weniger Gehminuten haben Sie Haltestellen für ein umfangreiches Bus- und Straßenbahnnetz erreicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 9 Fahrminuten entfernt. Von dort aus können sie bequem die nächsten größeren Städte wie z. B. Wolfsburg, Hannover oder Salzgitter. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Braunschweiger Innenstand selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.

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Sonstiges

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Kontakt

 Spieß, Lilly
Lilly Spieß
Casparistraße 1
38100 Braunschweig