moderne 3-Zimmer-Wohnung zwischen Staatstheater und Schloss-Arkaden

Standort
38100 Braunschweig
Etage
5
Wohnzimmer

Beschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche vereint diese Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung und bietet Ihnen Erstbezug nach umfassender Modernisierung.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Designvinylboden für eine warme und moderne Atmosphäre. Küche und Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung und macht das Objekt auch für ältere Menschen oder Familien besonders attraktiv. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Die Kombination aus frisch modernisierter Ausstattung, komfortabler Erreichbarkeit und attraktiver Wohnlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Objektdaten

Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Standort
38100 Braunschweig
Etage
5
Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert
Kaltmiete
723 €
Gesamtmiete
1.030 €
Nebenkosten
142 €
Heizkosten
165 €
Kautions Hinweis
2.169 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon
Dusche
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Keller

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.04.2019
Gültig bis31.03.2029
Endenergieverbrauch100,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Braunschweig und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Braunschweiger Innenstadt sowie die Schloss-Arkaden sind bequem fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

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Kontakt

 Garnatz, Kim
Kim Garnatz
Casparistraße 1
38100 Braunschweig