Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Standort
38112 Braunschweig
Adresse
Rückertstraße 10
Außenansicht

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Braunschweig-Watenbüttel bietet auf 82 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für kleine Familien oder Paare, die das ruhige Leben im Stadtteil Watenbüttel schätzen. Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden und individuelle Einrichtungsideen bietet.

Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und ist ebenso wie die Küche mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt pflegeleichtes Laminat für ein einheitliches und wohnliches Ambiente.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten, sodass Sie stets einen festen Parkplatz direkt am Haus haben.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und steht ab dem 01. September 2026 zur Verfügung.

Objektdaten

Verfügbar ab
01.09.2026
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Standort
38112 Braunschweig
Adresse
Rückertstraße 10
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Kaltmiete
700 €
Gesamtmiete
1.130 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
230 €
Kautions Hinweis
2.100 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Garage
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2022
Gültig bis07.12.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf127,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

- Loggia in südwest-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminatboden in Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Badezimmer und Flur
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Stellplatz im Mietpreis enthalten
- Kellerraum

Lage

Watenbüttel liegt im Nordwesten der Stadt Braunschweig und verfügt über eine gute Anbindung an die A391 und A2. Die regelmäßige Stadtbusverbindung lässt sich innerhalb von 2 Gehminuten erreichen.
Der Stadtteil verfügt über ein gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten sowie einem Kindergarten und einer Grundschule.

Die Lage zwischen zahlreichen Feldern, am Mittellandkanal sowie der Oker, verschafft dem Stadtteil dörflichen Charakter und Naherholungswert und ist mit der zeitgleichen guten Verkehrs- und Stadtanbindung die ideale Wohnlage für Familien.

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Kontakt

 Spieß, Lilly
Lilly Spieß
Casparistraße 1
38100 Braunschweig