Diese attraktive Bürofläche in zentraler Lage von Braunschweig bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungsunternehmen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sie sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Einheit umfasst sieben helle Büroräume sowie einen Abstellraum. Der Eigentümer zeigt sich in Bezug auf die Raumaufteilung grundsätzlich flexibel, sodass Anpassungen nach Absprache möglich sind und die Fläche individuell auf die Anforderungen des künftigen Mieters zugeschnitten werden kann.
Hinsichtlich der Ausstattung besteht zum aktuellen Zeitpunkt ebenfalls noch die Möglichkeit, eigene Wünsche mit einzubringen.
Der Sanitärbereich inklusive Teeküche befindet sich auf derselben Etage und wird bis Ende des Jahres umfassend modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich dieser Bereich in einem modernen und zeitgemäßen Standard.
Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Zusätzlich wird das Gebäude mit einem modernen Transpondersystem ausgestattet, das einen sicheren und bequemen Zutritt ermöglicht.
Auf Wunsch können auch einzelne Büroräume separat angemietet werden, bevorzugt wird jedoch die Vermietung der gesamten Büroeinheit.
Im gesamten Gebäude steht leistungsstarkes WLAN zur Verfügung; die Nutzung ist bereits über die Nebenkosten abgedeckt.
Die Beheizung erfolgt über moderne und energieeffiziente Fernwärme. Darüber hinaus sorgen hochwertige Schüco-Aluminiumfenster für guten Schallschutz sowie ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild.
Direkt am Objekt werden künftig vier kostenfreie Kundenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung durch alle Mieter zur Verfügung stehen. Alternativ befindet sich das Wall-Parkhaus unmittelbar gegenüber der Immobilie. Dort können neben Kurzzeitparkplätzen auch langfristige Stellplätze angemietet werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Büroflächen im 1. und 6. Obergeschoss desselben Gebäudes anzumieten. Gern stellen wir hierzu auf Anfrage nähere Informationen bereit.
Im Erdgeschoss entsteht ein hochwertiger und repräsentativer Begegnungsbereich, der den Mietern der oberen Etagen entgeltlich zur Verfügung steht. Moderne Konferenz- und Besprechungsräume, stilvolle Loungebereiche sowie eine hochwertig ausgestattete Eventküche schaffen ideale Voraussetzungen für Meetings, Workshops, Kundentermine und Unternehmensveranstaltungen.
Die flexibel nutzbaren Flächen können bedarfsgerecht gebucht werden und bieten Unternehmen die Möglichkeit, ihre Büroflächen effizient zu ergänzen, ohne eigene Konferenzkapazitäten dauerhaft vorhalten zu müssen.
So entsteht eine neue, moderne Geschäftsadresse, die zeitgemäße Arbeitswelten mit Kommunikation, Austausch und professionellen Veranstaltungsmöglichkeiten verbindet – ein Ort, an dem produktives Arbeiten und inspirierende Begegnungen gleichermaßen im Mittelpunkt stehen.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die angegebenen Miet- und Nebenkosten verstehen sich als Nettobeträge und gelten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
