Zum Verkauf steht das im Jahr 1997 errichtete Gemeindezentrum in Salzgitter-Bad. Die Immobilie bietet auf zwei Ebenen eine Gesamtnutzfläche von ca. 301 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Denkbar sind beispielsweise Konzepte aus den Bereichen Bildung, Gesundheit, soziale Dienstleistungen, Büro und Verwaltung, Kultur oder Begegnung. Ob Kindertagesstätte, Ärztehaus, Therapiezentrum, interkulturelles Zentrum, Schulungs- und Veranstaltungsstätte oder Verwaltungsstandort, die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Entwicklungsperspektiven.
Gemäß Bebauungsplan ist das ca. 1.653 m² große Eigentumsgrundstück derzeit für kirchliche Gemeinbedarfsnutzungen vorgesehen. Für eine abweichende Nutzung ist eine entsprechende Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt erforderlich. Nach Rücksprache mit der Stadtplanung besteht grundsätzlich Gesprächsbereitschaft und Unterstützung bei Vorlage eines nachhaltigen Nutzungskonzeptes.
Die Immobilie verfügt über einen barrierefreien Zugang und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass beide Ebenen komfortabel erreichbar sind. Im Eingangsbereich empfängt die großzügige und helle Empfangshalle mit Tresen sowie integrierter Küchenzeile die Besucher des Gebäudes. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum.
Das Eingangsgeschoss liegt auf Straßenniveau. Es umfasst einen großzügigen Saalbereich, der mittels einer Trennwand flexibel in zwei separate Räume mit jeweils eigenem Zugang unterteilt werden kann. Ein zusätzlicher Lager- bzw. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss ist sowohl über das großzügige, verglaste Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar. Hier stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit unter anderem als Werk- und Mitarbeiterräume genutzt werden. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich.
Der Außenbereich wurde ursprünglich für die Errichtung einer Kapelle vorgesehen, wird derzeit jedoch nicht genutzt. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen könnte hier die Errichtung zusätzlicher Stellplätze geprüft werden.
Darüber hinaus stehen moderne geschlechtergetrennte Sanitäranlagen, zuzüglich eines barrierefreien WCs mit ebenerdiger Dusche, zur Verfügung. Eine weitere Teeküche befindet sich ebenfalls auf dem Flur des Untergeschosses.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen großzügigen Lagerraum sowie einen separaten Technikraum mit Gasheizung und Hebeanlage.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Großzügige Glasflächen sorgen für eine helle und offene Atmosphäre und verleihen der Immobilie eine moderne Architektur. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichten Fliesen- und Linoleum/PVC-Böden.
Das Grundstück ist zugunsten des rückwärtig gelegenen Doppelhauses mit einem Leitungs- und Wegerecht belastet.
Gleichzeitig ermöglicht die bestehende Zufahrt eine komfortable Erschließung des Grundstücks.
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