Erstbezug nach Sanierung – Geräumige 4-Zimmer-Wohnung

Standort
38104 Braunschweig
Adresse
Karl-Hintze-Weg 72
Etage
1 von 7
Außenansicht

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Braunschweig! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-stöckigen Gebäudes bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 99 m² und einem modernen Design nach vollständiger Sanierung ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer. Außerdem eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl in den Wohnräumen, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.

Genießen Sie den Luxus eines neuwertigen Zuhauses in einer begehrten Lage von Braunschweig. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit praktischer Ausstattung und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Objektdaten

Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Standort
38104 Braunschweig
Adresse
Karl-Hintze-Weg 72
Etage
1 von 7
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert
Kaltmiete
1.030 €
Gesamtmiete
1.380 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
175 €
Kautions Hinweis
3.090 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
WG geeignet
Dusche
Fliesen
Personenaufzug
Parken im Freien
Keller
Gäste WC

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.09.2018
Gültig bis13.09.2028
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartÖl-Heizung

Ausstattung

- Moderner Vinylboden in den Wohnräumen, Parkett im Wohnzimmer
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Balkon
- Zusätzlich anmietbare Außenstellplätze für 20 € pro Monat
- Komfortabler Aufzug
- Praktischer Kellerraum
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und praktischen Lage in Braunschweig. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), der nur einen kurzen Fußweg von vier Minuten entfernt ist. Die nächste Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet.
Die zentrale Lage dieser Immobilie in Braunschweig kombiniert Wohnkomfort mit praktischer Erreichbarkeit, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Mieter macht, die Wert auf Mobilität und eine gute Infrastruktur legen.

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Sonstiges

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Kontakt

 Spieß, Lilly
Lilly Spieß
Casparistraße 1
38100 Braunschweig