Ihr neues Zuhause: Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Standort
38124 Braunschweig
Adresse
Else-Hoppe-Straße 11
Außenansicht Garten

Beschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre wird erstmals neu vermietet und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 88 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet sowohl einen Handtuchtrockner als auch einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Bei der Wahl der Bodenbeläge wurde auf eine durchdachte Kombination geachtet: In Küche, Bad und Gäste-WC sorgen Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche, während in den Wohnräumen und im Flur moderner Vinylboden verlegt wurde. Das Wohnzimmer hebt sich durch hochwertiges Parkett angenehm hervor.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen oder Gärtnern einlädt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Objektdaten

Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert
Standort
38124 Braunschweig
Adresse
Else-Hoppe-Straße 11
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert
Kaltmiete
1.060 €
Gesamtmiete
1.290 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
90 €
Kautions Hinweis
3.180 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon
Standard Ausstattung
Dusche
Fliesen
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.11.2018
Gültig bis08.11.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf97 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

- 3 geräumige Zimmer
- große Küche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Gäste-WC
- Vynilboden in Holzoptik in Flur und Schlafzimmern
- aufgearbeitetes Parkett in Wohnzimmer
- Fliesen in Badezimmer und Küche
- eigener Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten und bereits vorhandener Terrasse
- Kellerraum

Lage

Der Braunschweiger Stadtteil Stöckheim überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage im Süden der Stadt und gilt als besonders familienfreundlich. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur bietet Stöckheim ein ideales Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt sehr gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Schüler und Studierende profitieren.

Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Naherholungsgebiete wie die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt verbindet Stöckheim eine angenehme Wohnruhe mit einer soliden Infrastruktur – ein Standort, der besonders bei Familien äußerst gefragt ist.

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Kontakt

 Spieß, Lilly
Lilly Spieß
Casparistraße 1
38100 Braunschweig