Nähe Westpark: exklusive Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse

Ort
38120 Braunschweig
Etage
3 von 3
Wintergarten 2

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf den einladenden Flur, das moderne Badezimmer, 2 Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche und dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Dachterrasse verteilen.

Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

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Objektdaten

Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2020
Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
483 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Es fallen 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.064 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parken im Freien
Wintergarten
Keller
Abstellraum

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.08.2019
Gültig bis07.08.2029
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
Ort
38120 Braunschweig
Etage
3 von 3
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2020

Ausstattung

+ Baderneuerung ca. 2020
+ neuer Vinylfußboden ca. 2017
+ Einbauküche ca. 2015
+ rustikale, echte Fachwerkelemente
+ Wintergarten, beheizt
+ große Dachterrasse
+ Abstellraum auf Dachterrasse
+ PKW-Stellplatz
+ Keller
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Lage

Bevorzugte Wohnlage in der Braunschweiger Weststadt, Nähe Westpark.

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet , in einer "Spielstraße" und Sackgasse.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie EDEKA, Netto und ALDI sowie Bäckereien und Apotheken. Auch das Westpark-Center mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist durch den öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien sowie der nahegelegene Tram-Haltestelle ideal angebunden. Das Braunschweiger Stadtzentrum erreichen Sie sowohl mit dem Auto (ca. 15 min) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 25-30min) schnell und unkompliziert. Auch die Anschlussstellen der A2 und A391 sind schnell zu erreichen und sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Westpark und der Raffteich, die zu Spaziergängen einladen.

Kinder können die verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Umgebung schnell erreichen.
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Sonstiges

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Kontakt

 Ronge, Jürgen
Jürgen Ronge
Casparistraße 1
38100 Braunschweig