Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

Ort
38100 Braunschweig
Adresse
Stobenstraße 12
Etage
3 von 5
Außenansicht

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet ein gemütliches Zuhause für Personen die das zentrale Leben schätzen. Mit einer Wohnfläche von 78 m² erstreckt sich diese Immobilie über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und bietet eine alles für eine gute Lebensqualität. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht es Ihnen, sofort nach dem Einzug mit dem Kochen zu beginnen. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur für eine konstante Temperatur sorgt, sondern auch energieeffizient ist.

Objektdaten

Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert
Kaltmiete
770 €
Warmmiete
1.170 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
300 €
Kautions Hinweis
2.310 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon
Standard Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Keller

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.09.2020
Gültig bis27.09.2030
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
Ort
38100 Braunschweig
Adresse
Stobenstraße 12
Etage
3 von 5
Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

- drei geräumige Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Balkon in Richtung einer Nebenstraße
- separate Küche mit Einbauküche (inkl. E-Geräte)
- Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
- hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmer
- eigener Kellerraum
- Aufzug

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Braunschweig. Sie genießen den Vorteil, nur einen kurzen Fußweg von den beliebten Braunschweiger Schloßarkaden und der Fußgängerzone entfernt zu sein. Auch öffentliche Verkehrsmitteln lassen sich schnell und bequeme erreichen.

Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft. Der Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Der nächste Flughafen ist 19 Minuten mit dem Auto entfernt, was Reisen ins In- und Ausland besonders einfach macht.

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Mehr Informationen

Sonstiges

Kontakt

Tessa Niehoff
Casparistraße 1
38100 Braunschweig