Barrierefreie Büro- oder Praxisräume am Hagenmarkt

Ort
38100 Braunschweig
Adresse
Hagenmarkt 8
Etage
3 von 6
Außenansicht

Beschreibung

Gründen Sie Ihre neue Unternehmenszentrale oder Praxisräume in der Braunschweiger Innenstadt! Dieses gepflegte Bürogebäude bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Business benötigen.

Die Immobilie verfügt über zwei großräumige Büroräume, die ausreichend Platz für flexibele und individuelle Team- oder Einzelarbeitsplätze bieten. Ein praktischer Sozialraum mit Küchenanschlüssen ermöglicht es Ihren Mitarbeitern, in der Pause zu entspannen und sich zu stärken.

Ein offener Empfangsbereich für eine professionelle Begrüßung Ihrer Besucher sowie ein separater Besprechungsraum steht ebenfalls zur Verfügung, Die Damen- und Herren-WCs sind separat. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum oder für Stellfläche eines Servers.

Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: Stuhlrollenfeste Teppichfliesen in den Büros sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während der Eingangsbereich, die WCs und der Sozialraum mit strapazierfähigem Vinylboden ausgelegt sind.

Der vorhandene Aufzug, gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Bei Bedarf können Stellplätze im fußläufig erreichbaren Parkhaus angemietet werden.

Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in Küche und WC.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem professionellen und zentral gelegenen Büro oder Ihre Praxis zu etablieren!

Objektdaten

Verfügbar ab
sofort
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Kaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.930 €
Nebenkosten
530 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
380 €
Kautions Hinweis
4.200 €
Nutzfläche
ca. 110 m²
Gesamtfläche
ca. 110 m²
Bürofläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
4
Standard Ausstattung
Pissoir
Personenaufzug
Parkhaus
Barrierefrei
Abstellraum

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.02.2025
Gültig bis20.02.2035
Endenergieverbrauch71,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
Ort
38100 Braunschweig
Adresse
Hagenmarkt 8
Etage
3 von 6
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- moderne Büroräumlichkeiten
- hochwertige WCs
- Sozialraum mit Küchenanschlüssen
- separates Herren- und Damen-WC
- Abstellraum
- pflegeleichter Vinylboden in Sozialraum, Eingangsbereich und WC
- Stuhlrollenfester Teppich in Büros und Besprechungsraum
- Aufzug

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Gewerbeimmobilie in der Braunschweiger Innenstadt.
Genießen Sie die uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität dieser attraktiven Büroräumlichkeiten. Innerhalb weniger Gehminuten haben Sie Haltestellen für ein umfangreiches Bus- und Straßenbahnnetz erreicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 9 Fahrminuten entfernt. Von dort aus können sie bequem die nächsten größeren Städte wie z. B. Wolfsburg, Hannover oder Salzgitter. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Braunschweiger Innenstand selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem. DSGVO nicht weitergegeben.

Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung.

Kontakt

 Spieß, Lilly
Lilly Spieß
Casparistraße 1
38100 Braunschweig