Zentrale Ruheoase: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Viewegsgarten

Ort
38102 Braunschweig
Adresse
Viewegstraße 37
Etage
2 von 4
Wohnzimmer

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die etwas mehr Platz wünschen. Die 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und einen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und saniert, sodass Sie sich über eine zeitgemäße und einladende Wohnatmosphäre freuen können.

Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Der Bodenbelag besteht einem modernen Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen und der Küche sowie Fliesen im Bad, was für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Ein Keller und ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das Objekt verfügt über eine Fernwärmeheizung und die Stromerwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser schönen Wohnung und genießen Sie ein komfortables und zentrales Wohnen in Braunschweig.

Objektdaten

Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert
Kaltmiete
915 €
Warmmiete
1.160 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
95 €
Kautions Hinweis
2.745 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Loggia
Standard Ausstattung
WG geeignet
Dusche
Fliesen
Keller
Abstellraum

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.10.2017
Gültig bis27.10.2027
Endenergieverbrauch74,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
Ort
38102 Braunschweig
Adresse
Viewegstraße 37
Etage
2 von 4
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

- Vinylboden in Holzoptik in Wohnräumen und Küche
- anthrazitfarbene Fliesen im Badezimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- bei Bedarf Garage im Parkdeck (zusätzlich 100,00 € mtl.)

Lage

Die Lage dieser Mietimmobilie in Braunschweig ist hervorragend und bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Nur ein kurzer Fußweg von 3 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle, von der aus Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.

Auch Autofahrer profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in lediglich 5 Fahrminuten, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht.

Der Hauptbahnhof Braunschweig ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen, sodass Sie regionale als auch überregionale Verbindungen mühelos erreichen können.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine unschlagbare Verkehrsanbindung, die Ihren Alltag erheblich erleichtert.

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Sonstiges

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Kontakt

 Spieß, Lilly
Lilly Spieß
Casparistraße 1
38100 Braunschweig