Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Watenbüttel, Braunschweig, zur Miete anbieten zu können. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Schaufensterfront aus, die eine helle und einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit Ihres Geschäfts gewährleistet. Der Zugang zur Straßenseite rundet das äußere Erscheinungsbild ab und bietet direkten Zugang für Ihre Kunden.
Die Gewerbeeinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 91 m² und wird derzeit als Friseursalon genutzt. Der Raum überzeugt durch eine funktionale und gut geschnittene Aufteilung, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte bietet. Die gesamte Fläche ist in hellen Fliesenboden gestaltet.
Die Gewerbefläche umfasst neben dem großzügigen Ladenbereich einen separaten Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie ein WC. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer als praktischer Abstellraum zur Verfügung. Diese Raumaufteilung gewährleistet Ihnen maximale Flexibilität und Funktionalität.
Durch die Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts eignet sich die Fläche ideal für Praxen, Einzelhandel, Büros oder andere gewerbliche Anwendungen.
Auf Wunsch kann das Mobiliar sowie das Inventar vom Vormieter erworben werden.
