3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung im östl. Ring

Ort
38102 Braunschweig
Ansicht Strasse 3

Beschreibung

Zum Kauf steht eine renovierungsbedürftige, gut aufgeteilte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1875 erbauten Fachwerkhaus, das mittlerweile mit einer Putzfassade versehen wurde.

Im Wohn-Esszimmer findet sich ein rustikaler Raumteiler aus massiven Fachwerkbalken. Daneben bietet die Wohnung noch ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Objektdaten

Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1875
Zustand
Teilsaniert
Kaufpreis
274.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
467 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Es fallen 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Standard Ausstattung
Parken im Freien
Keller

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.05.2025
Gültig bis21.05.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf211 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
Ort
38102 Braunschweig
Baujahr
1875
Zustand
Teilsaniert

Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Braunschweig, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und reiche Geschichte bekannt ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren Bushaltestellen und einer nahgelegenen Straßenbahnstation, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Autobahn A39 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für die tägliche Versorgung bestens geeignet sind. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden, die eine gute Bildungsgrundlage für Kinder jeden Alters bieten. Zudem bietet die Umgebung attraktive Grünflächen und Parks, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus, während die Vorteile eines urbanen Lebensstils nicht in den Hintergrund gedrängt werden.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die die Vorzüge von Braunschweig in einer komfortablen und gut angebundenen Lage genießen möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen!

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.

Kontakt

 Ronge, Jürgen
Jürgen Ronge
Casparistraße 1
38100 Braunschweig