Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Braunschweig-Stöckheim

Ort
38124 Braunschweig
Adresse
Rüninger Weg 7a
Etage
2 von 2
Außenansicht

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 86 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein modernes Badezimmer sorgt für Ihr Wohlbefinden und ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Hochwertige Vinylböden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.
Eine stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.

Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Optional kann ein Carport für nur 60 €/monatlich angemietet werden, ideal für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Braunschweig, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.

Objektdaten

Verfügbar ab
01.08.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Kaltmiete
1.045 €
Warmmiete
1.400 €
Nebenkosten
355 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.135 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Carport
Keller

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.11.2024
Gültig bis03.11.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf48,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
Ort
38124 Braunschweig
Adresse
Rüninger Weg 7a
Etage
2 von 2
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig

Grundrisse

Ausstattung

- modern
- lichtdurchflutet
- Badezimmer
- Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- geräumiger Balkon

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Stöckheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Braunschweig. Stöckheim zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Braunschweig sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Insgesamt bietet Stöckheim eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit der Ruhe einer Wohngegend verbindet.

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Kontakt

 Volze, Carry-Jane
Carry-Jane Volze
Casparistraße 1
38100 Braunschweig