Willkommen in diesem wunderschön gelegenen Einfamilienhaus (Erbpacht), das ab sofort zum Verkauf steht. Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, teilt sich das Objekt den Eingangsbereich mit dem Nachbarhaus. Nach dem Betreten des Haupteingangs gelangen Sie in einen einladenden Innenhof, von dem aus Sie den Hauseingang erreichen.
Der großzügige Eingangsbereich mit offenem Luftraum ins Dachgeschoss führt Sie in den Flur. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch ein stilvolles Split-Level-Design ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Es könnte die Möglichkeit bestehen, die Wand zur Küche zu öffnen, um den Raum noch großzügiger zu gestalten. Hierfür wäre Rücksprache mit einem Statiker notwendig.
Ein absolutes Highlight ist die große Fensterfassade mit einem beeindruckenden Schiebeelement, das viel Licht in den Raum lässt. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, der jedoch in Absprache mit dem Schornsteinfeger umgerüstet und neu angemeldet werden muss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Studio und ein geräumiges Badezimmer. Der Keller bietet viel Platz für Stauraum und hat zudem Potenzial zur Nutzung als Wohnraum; ursprünglich war sogar ein Saunaraum eingeplant.
Das Grundstück umfasst ca. 790 m² und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Der großzügige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, eine grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es besteht ebenso eine direkte Verbindung an den Waldweg, der Sie direkt in die Natur führt.
Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz innerhalb einer Doppelgarage.
Nähere Informationen zur Erbpacht finden Sie unter "Sonstiges" in unserem Exposé.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt, das mit Engagement und Hingabe zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden kann. Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt.