Der Ort zum Wohlfühlen – geräumige 2-Zimmerwohnung in der Innenstadt

Ort
38100 Braunschweig
Adresse
Neue Straße 1
Etage
1 von 1
Außenansicht

Beschreibung

Geräumige 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Braunschweig.

Objektdaten

Verfügbar ab
01.07.2025
Denkmalgeschützt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Kaltmiete
920 €
Warmmiete
1.220 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
100 €
Kautions Hinweis
2.760,00
Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon
Dusche
Laminat
Abstellraum

Energie

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
Ort
38100 Braunschweig
Adresse
Neue Straße 1
Etage
1 von 1

Grundrisse

Ausstattung

Beim betreten der Wohnung, wird der Ess- und Küchenbereich erreicht. An diesen schließt der Wohnbereich an, der optisch durch Säulen abgegrenzt ist.
Die beiden einzelnen Zimmer schließen mit separatem Eingang an den Wohnbereich an. Außerdem das Badezimmer.

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, in Küche, Essbereich und Bad sind Fliesen in anthrazit verlegt.

Der große Balkon ist in westliche Richtung zum Hinterhof ausgerichtet und damit ruhig - ideal zum Entspannen nach Feierabend.

Das Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Spiegel ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss findet ebenso dort seinen Platz. Durch das Bad lässt sich auch zum separaten WC gelangen.

Die Einbauküche verfügt über einen Einbaukühlschrank, einen Herd, eine Spülmaschine sowie einer Spüle.

Der zur Wohnung gehörende Abstellraum ist über die Wohnung zu erreichen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Braunschweiger Innenstadt, einem der pulsierendsten Stadtteile der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien ideal ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch gastronomisch hat die Innenstadt viel zu bieten: Von gemütlichen Cafés über Restaurants bis hin zu Bars ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel gelangen. Auch die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen einladen. Kulturell hat Braunschweig ebenfalls viel zu bieten: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten sind in der Umgebung leicht zu erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Immobilie in der Braunschweiger Innenstadt sowohl für Singles als auch für Familien eine hervorragende Lebensqualität bietet.

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Mehr Informationen

Sonstiges

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Kontakt

 Volze, Carry-Jane
Carry-Jane Volze
Casparistraße 1
38100 Braunschweig