Zur Vermietung steht eine Immobilie, die aktuell noch bis Ende 2025 vermietet ist und ab Januar 2026 für eine neue Nutzung bereitsteht.
Die charmanten, architektonisch ansprechenden Räume liegen in einem Hinterhaus in zweiter Reihe des ruhigen Inselwalls in Braunschweig.
Die insgesamt ca. 201 m² große Nutzfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Räume sind überwiegend hell und freundlich. Die Aufteilung ist funktional und die einzelnen Büroräume lassen sich flexibel nutzen.
Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich eine WC-Anlage mit zwei WCs. Neben dem Empfangsbereich und 4 möglichen Büroräumen gibt es im Erdgeschoss eine kleine Teeküche und einen Durchgangsraum in den hinteren Teil des Objekts.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Büroräume. Von dem vorderen Raum, der ursprünglich vom Bauherren einmal als Bibliothek angelegt worden ist, hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.
In allen Räumen und Fluren wurde ein grauer Linoleumbelag verlegt. Wände und Einbaumöbel sind weiß gehalten und absolut zeitlos. Architektur- und Designliebhaber werden begeistert sein.
Vor dem Eingangsbereich ist Platz für eine kleine Sitzgruppe, so dass man an warmen Tagen auch draußen arbeiten oder seine Mittagspause einnehmen kann.
Beheizt wird das Gebäude über eine elektrisch betriebene Wärmepumpe im Hybridbetrieb mit einer Gastherme.
