Gemütliche 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in der Braunschweiger Weststadt bietet eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.

Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, dass sich ggf. aufbereiten lässt. Zwischen diesen beiden Wohnräumen befindet sich die Küche. Die Küche hat einen schönen Fliesenspiegel.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Wünschen individuelle Akzente zu setzen. Eine wichtige Grundlage dafür wurde bereits geschaffen: Die Wasserleitungen wurden bereits erneuert und sorgen so für eine solide technische Basis.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, die eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Objektdaten

Verfügbar ab
Sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Standort
38120 Braunschweig
Baujahr
1967
Zustand
Sanierungsbedürftig
Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
205 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Es fallen 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wohnfläche
ca. 40,34 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Dusche
Fliesen
Parkett
Keller

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.09.2018
Gültig bis10.09.2028
Endenergieverbrauch199 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Braunschweiger Weststadt. Diese Adresse vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines grünen Wohnquartiers mit der praktischen Nähe zur urbanen Infrastruktur einer lebendigen Großstadt.

Die Weststadt besticht durch ihr besonderes Flair aus gepflegten Wohnstraßen, einem harmonischen Stadtbild und einer ausgeprägten Durchgrünung. Parks und weitläufige Grünflächen in unmittelbarer Umgebung laden zum Erholen, Spazierengehen und Entspannen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich ausgesprochen komfortabel: In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, von wo aus Sie in lediglich 14 Minuten den Braunschweiger Hauptbahnhof erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie eine vielfältige Gastronomie sind schnell und unkompliziert erreichbar. Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Adresse zu einem idealen Standort für Familien. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

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Kontakt

 Dziuballe, Florian
Florian Dziuballe
Casparistraße 1
38100 Braunschweig