Klein aber fein – Erstbezug nach Modernisierung – gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Ort
38114 Braunschweig
Adresse
Tunicastraße 16
Etage
0 von 2
Außenansicht

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend saniert. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss, die Wohnfläche ist auf zwei Wohnräume sowie eine separate Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche verteilt sowie ein Flur aus dem Küche, Badezimmer und Wohnzimmer zu erreichen sind.
In den Wohnräumen ist Vinylboden in Holzoptik verlegt der zusätzliche Gemütlichkeit verschafft. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume.

Objektdaten

Verfügbar ab
01.12.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2025
Kaltmiete
440 €
Warmmiete
640 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
100 €
Kautions Hinweis
1.320 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Garage
Parken im Freien
Keller

Energie

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.02.2020
Gültig bis25.02.2030
Endenergieverbrauch134,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Strom1.8 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme1.8 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
Ort
38114 Braunschweig
Adresse
Tunicastraße 16
Etage
0 von 2
Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2025

Ausstattung

- Erstbezug nach Modernisierung
- Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen und Flur und Fliesen in Bad und Küche

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und in fußläufiger Entfernung zur Technischen Universität. In der nahen Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die nahgelegenen Autobahnen lassen sich ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

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Sonstiges

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Kontakt

 Spieß, Lilly
Lilly Spieß
Casparistraße 1
38100 Braunschweig